69004 – LYON - CROIX-ROUSSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54M² - COCON CROIX-ROUSSIEN AU CALME SUR COUR
Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 54 m² Carrez (61 m² utile), idéalement situé en plein cœur de la Grande Rue de la Croix-Rousse, au centre des commerces et de la vie croix-roussienne, donnant sur cour ce qui lui permet d'être totalement au calme.
Situé au 2 € étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots, ce bien bénéficie d'une configuration traversante Est-Ouest, complétée par un velux, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, avec une pièce de vie de 32m², véritable cœur du logement.
Une mezzanine de 6.60m² a été installée mais peut être facilement supprimée afin de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Le bien dispose également d'une buanderie, pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement supplémentaire.
La salle de bain ainsi que la cuisine sont à moderniser.
Toilettes séparées.
Ce bien dispose d'un vrai potentiel dans un des quartiers les plus recherchés de Lyon donc si vous souhaitez le visiter n'hésitez pas à me contacter !
Charges de copropriété : 56 euros/mois
Taxe foncière : 562 euros
DPE : D
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Calme
Exposition: ouest
1 chambre
Accessible aux personne à mobilité réduite
1 salle de bain
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
223 200 €
Frais de notaire (0 %)
22 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
279 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 320 €
Montant estimé du projet
301 320 €
À partir de 1 418 €/mois
680 €680 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 900 et 1260 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 166,67 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Croix Rousse Centre, Lyon 4ème arrondissement (69004)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots8
Charges de copropriété680 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Lyon 4ème arrondissement (69004), ce appartement de 54 m² mérite toute votre attention. Avec un prix de vente de 279 000 €, équivalent à 5 167 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 2e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Côté financement, comptez environ 1 418 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. M. Loup Weisman, au sein de l'agence M. Loup Weisman, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
