6 pièces • 3 chambres • 145 m² • 800 m² de terrain
Maison à vendre
90000 €90 000 €
621 €/m²
À partir de 457 €/mois
6 pièces • 3 chambres • 145 m² • 800 m² de terrain
Maison/villa 6 pièces MONHEURT
Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
L'ensemble bénéficie d'équipements déjà optimisés : assainissement individuel (micro-station) , menuiseries récentes en double vitrage , combles isolés , toiture entièrement révisée.
Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique et modernisation du système de chauffage.
Sur un terrain d'environ 800 m², la propriété se compose de plusieurs espaces distincts :
Au rez-de-chaussée :
Un garage d'environ 20 m²
Une buanderie
Une pièce indépendante
Une cave
À l'étage (habitation principale) :
Trois chambres
Un vaste séjour lumineux d'environ 45m2
Une cuisine indépendante
Une salle de bain à rénover entièrement + wc séparé
Un T2 indépendant de 34 m², entièrement rénové, est inclus dans la vente.
Il comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine + une chambre et une salle d'eau.
Il dispose également d'un petit jardin privatif à l'avant de la maison
Le T2 est actuellement loué moyennent un revenu d'environ 300 euros / mois
Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial en milieu rural.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 90 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
800 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
Garage, Parking
2 WCs
Balcon
Jardin
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Année de construction1962
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
72 000 €
Frais de notaire (0 %)
7 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
90 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 200 €
Montant estimé du projet
97 200 €
À partir de 457 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 5300 et 7210 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
620,69 €/m²
Valeur la plus basse de la région
511 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 554 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Monheurt (47160)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Monheurt, dans le secteur 47160, ce maison de 145 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 90 000 €, soit 621 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1962, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe F, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 457 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Olivier Soethoff de l'agence Olivier Soethoff reste à votre disposition.
