Situé dans une rue très recherchée d'Epinal, venez découvrir ce magnifique appartement de 100m2, entièrement rénové et aménagé avec goût, bénéficiant d'une situation privilégiée offrant le calme de la campagne à quelques minutes à pieds seulement du centre-ville.
Occupant à lui le seul le 2ème et dernier étage d'un petit immeuble composé de 5 lots, cet appartement traversant profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la Moselle.
Rénové, révisé et entièrement réaménagé par une décoratrice d'intérieur, cet appartement offre des prestations de qualité qui allient le charme de l'ancien à un style contemporain.
Il se compose comme suit :
- Une entrée avec un vaste couloir.
- Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger ou un séjour.
- Une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois.
- Trois chambres de belle taille.
- Un dressing indépendant.
- Une petite buanderie.
- Un W-C.
- Une salle d'eau.
Le tout baigné de lumière.
Côté extérieur, chose rare, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif ainsi que de dépendances offrant diverses possibilités de rangement ou d'aménagement. Au sous-sol deux caves sont annexées.
En conclusion, un bien assez unique sur le marché, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement de caractère, clefs en main, avec des prestations de qualité, le tout dans un environnement privilégié.
(7.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. Olivier BREDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
1 WC
Jardin
Calme
Exposition: sud
Belle vue
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1893
ÉtatEntretenu, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
159 200 €
Frais de notaire (0 %)
14 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
199 000 €
2 000 €/m²
Prix hors honoraires
185 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7,57% du prix du bien hors honoraires)
14 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 800 €
Montant estimé du projet
213 800 €
À partir de 1 098 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1240 et 1690 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 000 €/m²
Valeur la plus basse de la région
754 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 825 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Champ du Pin, Épinal (88000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots16
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Épinal, dans le secteur 88000, ce appartement de 99.5 m² présente des caractéristiques recherchées. À 199 000 €, soit 2 000 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Épinal. Ce bien dispose de 5 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 2e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un espace de stockage privatif, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1893, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 098 €/mois. L'agence LA MAISON PERCHEE L'ADRESSE se tient à votre disposition pour toute demande.
