iad France - Carole Laforest vous propose: Superbe appartement 3 pièces en RDJ dans une résidence moderne et sécurisée de 2023 sous garantie décennale.
Il se compose d'une entrée avec placard et local technique, 2 chambres dont une avec un accès à un jardinet de 20m2 doté d'une terrasse bois, 1 SDE avec WC, 1 cuisine ouverte équipée et aménagée sur un beau séjour lumineux de 29m2 attenant à un jardin de 120m2 avec sa terrasse carrelée exposée sud.
2 places de parking 'boxables' en sous-sol complètent l'ensemble.
Ses grands plus : aucun travaux à prévoir, bonne distribution des espaces, belle luminosité, menuiseries PVC double vitrage volets électriques, dans un secteur calme, proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces..)..
Il a tous les atouts pour vous séduire et accueillir une nouvelle famille, une opportunité rare à saisir sans tarder..
Contactez-moi vite afin d'organiser une visite..
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87 euros par mois (soit 1044 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/2 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
2 parkings
1 WC
Jardin
Terrasse
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2023
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
228 000 €
Frais de notaire (0 %)
22 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
285 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 800 €
Montant estimé du projet
307 800 €
À partir de 1 448 €/mois
1044 €1 044 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 380 et 515 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 453,13 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 606 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 987 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bois Notre Dame, Pontault-Combault (77340)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
502
Informations sur la copropriété
Nombre de lots18
Charges de copropriété1 044 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Pontault-Combault (77340), ce appartement de 64 m² s'offre à vous. À 285 000 €, soit 4 453 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Pontault-Combault. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au rez-de-chaussée, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon privatif et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2023, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 448 €/mois. L'annonce est suivie par Carole Laforest chez Carole Laforest, disponible pour répondre à vos questions.
