Contact négociatrice: Sara O7.83.87.72.97
Laforêt vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 5, idéalement situé au 3eme étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, entre les secteurs Opéra et La Plaine.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et du cachet incomparable de l'ancien.
Cet appartement de 165m2 est composé d'un vaste double séjour de 43m2 doté d'un sol en tomettes, d'une cuisine style provençale avec un four à pizza, 4 vastes chambres aux belles hauteurs sous plafonds, de trois salle de bains et wc, et beaucoup d'espace de rangements, et d'une buanderie. Idéal pour une grande famille.
Le charme de l'ancien est renforcé par la présence de trois belles cheminées, apportant caractère et élégance à l'ensemble.
Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie également d'une bonne isolation générale.
Idéal pour une grande famille ou les amateurs de biens de caractère.
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900.00 euros. SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841149933 - MARSEILLE.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/4 étages
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
3 WCs
Calme
4 chambres
2 salles de bain; 1 salle de douches
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
340 000 €
Frais de notaire (0 %)
34 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
425 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
34 000 €
Montant estimé du projet
459 000 €
À partir de 2 159 €/mois
1900 €1 900 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 2050 et 2850 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 575,76 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 196 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 503 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Noailles, Marseille 1er arrondissement (13001)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots7
Charges de copropriété1 900 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Marseille 1er arrondissement, dans le secteur 13001, ce appartement de 165 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 425 000 € (2 576 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 4 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 3e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un espace de stockage privatif, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 2 159 €/mois. L'agence LAFORET 04 se tient à votre disposition pour toute demande.
