Découvrez ce magnifique loft de 267 m² (204m2 loi carrez) situé sur la commune de Cluses, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ce bien séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son architecture contemporaine.
La décoration raffinée, associée à des prestations haut de gamme, crée une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les équipements de qualité répondront aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
Le bien bénéficie d'un appartement T2 duplex totalement équipé communicant avec l'habitation principale. Accessible uniquement depuis celle-ci, mais il permettra d'accueillir un adolescent, de la famille ou de loger vos amis.
Un loft unique alliant caractère, confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Une opportunité rare sur le secteur de Cluses à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel Réf.965085
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Cave
2 parkings
2 WCs séparées
Meublé
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
2 salles de bain
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
388 000 €
Frais de notaire (0 %)
38 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
485 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
38 800 €
Montant estimé du projet
523 800 €
À partir de 2 464 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1029 et 1393 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 809,70 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 253 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 428 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Cluses (74300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Cluses (74300), ce appartement de 268 m² mérite toute votre attention. Avec un prix de vente de 485 000 €, équivalent à 1 810 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une cave en complément, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 2 464 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Madame Natacha Familiari, au sein de l'agence Madame Natacha Familiari, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
