FIRMINY – Appartement T4 de 95,44 m² avec garage, cave et trois
Situé au 2 € étage d'une copropriété, venez découvrir cet appartement T4 de 95,44 m² offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31m² baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Trois balcons viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un agréable extérieur tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa vue dégagée et sa luminosité sont de véritables atouts qui sauront séduire aussi bien une famille qu'un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(32) : 3340 euros soit 278 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel Réf.966714
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/5 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Box de stationnement
1 WC séparées
Balcon
Exposition: ouest
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1960
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
75 200 €
Frais de notaire (0 %)
7 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
94 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 520 €
Montant estimé du projet
101 520 €
À partir de 478 €/mois
3340 €3 340 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1449 et 1961 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
989,47 €/m²
Valeur la plus basse de la région
553 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 139 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre, Firminy (42700)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots24
Charges de copropriété3 340 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 95 m² situé à Firminy (42700) est une belle opportunité à saisir. Affiché à 94 000 €, soit 989 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 2e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1960, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 478 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Monsieur Michel Battie de l'agence Monsieur Michel Battie reste à votre disposition.
