Situé dans une résidence sécurisée AV du Général Leclerc à 3 minutes à pieds de la ligne 7 'Mairie D'IVRY', appartement d'environ 64,5m2 situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant:
Entrée, séjour-double lumineux, cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, WC séparé et salle d'eau.
Un Box + une cave sont vendus avec l'appartement.
LES+: BON ETAT GENERAL, PROCHE METRO, Parking libre dans la résidence, Gardien sur site, résidence arborée, RER C accessible à pieds ou via le BUS L323.
Taxe foncière: 1790e
Charges mensuelle: 264e comprenant; eau froide, chauffage, entretien parties communes, sortie des poubelles, assurance bâtiment.
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 168 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 euros et 2070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53381308500016
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/11 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Box de stationnement
1 WC séparées
Balcon
Exposition: ouest
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1960
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
234 800 €
Frais de notaire (0 %)
22 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
293 500 €
4 559,58 €/m²
Prix hors honoraires
280 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,82% du prix du bien hors honoraires)
13 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
22 400 €
Montant estimé du projet
315 900 €
À partir de 1 573 €/mois
3168 €3 168 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1500 et 2070 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 559,58 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 579 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 199 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville Est, Ivry-sur-Seine (94200)
Transports en commun (à max. 500 m)
7
125
132
182
323
Informations sur la copropriété
Nombre de lots150
Charges de copropriété3 168 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Ivry-sur-Seine (94200), ce appartement de 64.37 m² s'offre à vous. Son prix de 293 500 € — 4 560 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 1er étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un balcon privatif, une cave et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1960, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. La classe énergétique E apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 573 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par David Baroukh (David Baroukh), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
