7 pièces • 4 chambres • 169 m² • 1 021 m² de terrain
Maison à vendre
181900 €181 900 €
1 076 €/m²
À partir de 924 €/mois
7 pièces • 4 chambres • 169 m² • 1 021 m² de terrain
Maison de village avec jardin, piscine et garage — Cœur du Gers
Au cœur du charmant village gersois de Gimbrède, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 169 m² habitables sur deux niveaux, alliant authenticité, calme, douceur de vivre et vue remarquable sur la campagne.
Les extérieurs :
Un havre de paix, un environnement bucolique, composé d'un jardin clos, d'une piscine, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur et d'une seconde terrasse. Un garage complète l'ensemble.
L'intérieur :
Ses magnifiques façades en pierre vous laisseront découvrir :
- Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
- Étage : 1 salon, 1 bureau, 4 chambres spacieuses (dont 2 à finir de rénover, vous laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle) et une salle bain.
Les + du bien :
Cadre de vie paisible au cœur du Gers
Espace extérieur complet : piscine, jardin, terrasses
Fort potentiel d'aménagement selon vos goûts
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Possibilité de vente meublée.
Astaffort 7 mn ; Lectoure, Agen, accès autoroute 20 mn, Toulouse Blagnac 1h.
Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel Réf.962759
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 021 m² de terrain
Cuisine intégrée
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1700
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
145 520 €
Frais de notaire (0 %)
14 552 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
181 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 552 €
Montant estimé du projet
196 452 €
À partir de 924 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 4610 et 6310 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 076,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
635 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 819 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Gimbrède (32340)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Gimbrède (32340), ce maison de 169 m² s'offre à vous. À 181 900 €, soit 1 076 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Gimbrède. Ce bien dispose de 7 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon privatif et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1700, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 924 €/mois. L'annonce est suivie par Madame Corine Martinelli chez Madame Corine Martinelli, disponible pour répondre à vos questions.
