Appartement studio LOUÉ à vendre 35m² à Sarrebourg (57) en centr
Votre locataire est déjà en place, vos revenus aussi.
À Sarrebourg, découvrez ce studio situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée.
Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé et 4 200 euros de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute de 8%.
L'intérêt de cet investissement est simple : vous achetez un bien dont la location est déjà en place, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition, avec la possibilité de profiter de la fiscalité applicable à la location meublée selon votre situation personnelle et le régime retenu.
Avec son ascenseur, sa place de parking souterrain, son étage élevé et sa vue dégagée, ce studio est une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier déjà exploité et générant des revenus.
Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536 euros soit 128 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.966233
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 5ème étage/5 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
Box de stationnement
WC dans la salle de bains
Balcon
Belle vue
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1966
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
39 920 €
Frais de notaire (0 %)
3 992 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
49 900 €
Frais de notaire estimés (8%)
3 992 €
Montant estimé du projet
53 892 €
À partir de 254 €/mois
1536 €1 536 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1190 et 1660 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 425,71 €/m²
Valeur la plus basse de la région
908 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 408 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Sarrebourg (57400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots120
Charges de copropriété1 536 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Sarrebourg ? Ce bien de 35 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 49 900 €, correspondant à 1 426 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. L'intérieur propose 1 pièce, permettant d'organiser les espaces selon vos besoins. Situé au 5e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un espace extérieur et un parking. Avec une construction datant de 1966, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe F, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Le simulateur indique une mensualité estimée à 254 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Monsieur Christophe Merger de l'agence Monsieur Christophe Merger est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
