Situé sur la commune recherchée de Mauguio, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant confort de vie et rendement locatif.
Maison de plain-pied d'environ 105 m², parfaitement entretenue, comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
3 chambres
Une salle de bain avec baignoire et douche
Climatisation
Menuiseries en double vitrage avec volets électriques
L'ensemble s'ouvre sur un jardin/ terrasse privative arboré, offrant :
une piscine extérieure
un cadre de vie agréable, calme et intimiste
Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale.
Stationnements disponibles à l'intérieur de la parcelle
Le potentiel locatif – Un véritable levier patrimonial
Sur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 lots indépendants :
4 appartements de type T2, entièrement rénovés
1 appartement de type T3
dont un lot actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en logement (installation d'une cuisine à prévoir)
Les logements sont équipés de :
Sous-compteurs individuels (eau et électricité)
Systèmes de chauffage/climatisation indépendants
Les lots disposent également de cumulus individuelles
Exploitation actuelle mixte :
Locations en baux d'un an et location courte durée type Airbnb
Les atouts du bien :
Grande parcelle
Nombreux stationnements privatifs
Environnement rare et recherché
Ensemble en très bon état général
Configuration idéale pour :
investissement locatif
projet familial avec revenus complémentaires
activité professionnelle ou mixte
EV Immobilier
Philippe GIRAUD
+33(0)6 59 37 19 34
RSAC 412 566 887 Montpellier
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Parking
Jardin
Terrasse
Calme
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de bain
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
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ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
1 176 000 €
Frais de notaire (0 %)
117 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
1 470 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
117 600 €
Montant estimé du projet
1 587 600 €
À partir de 7 469 €/mois
Prix dans la région
Ce bien
14 000 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 501 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 527 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Mauguio (34130)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 105 m², localisé à Mauguio (34130), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 1 470 000 € (14 000 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif et une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 7 469 €/mois. N'hésitez pas à contacter Giraud chez Giraud pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
