Charmant appartement de caractère à vendre à Dinard – Centre-ville, à 450 m de la plage et du Casino
Idéalement situé au cœur de Dinard, à seulement 450 mètres de la plage de l'Écluse et du Casino, ce charmant appartement de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie dinardaise, entre commerces, restaurants, marché et bord de mer accessibles à pied.
Au sein d'une petite copropriété pleine de charme, ce bien de 54 m² offre un cadre de vie à la fois agréable, fonctionnel et chaleureux.
L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour-salon, pouvant facilement accueillir un couchage d'appoint pour recevoir famille ou amis, semi-ouvert sur la cuisine équipée.
La chambre, véritable cocon de charme, se distingue par la présence d'une petite cheminée d'époque, apportant une touche authentique et décorative qui renforce tout le cachet de la pièce. Cet élément ancien, purement décoratif, confère une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour créer un espace nuit plein de caractère.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement au quotidien.
Ses atouts :
* Emplacement exceptionnel en centre-ville
* Plage et Casino à 450 m
* Commerces accessibles à pied
* Petite copropriété de caractère
* Appartement chaleureux et bien agencé
* Aucune charge de copropriété
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, cet appartement saura vous séduire par son charme authentique et sa situation recherchée à Dinard.
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Cette annonce référence 344360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE GAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90763475200022.
Prix du bien : 290 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1700.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/3 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
Box de stationnement
1 WC
Exposition: sud, nord
Non meublé
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1928
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
232 000 €
Frais de notaire (0 %)
23 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
290 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 200 €
Montant estimé du projet
313 200 €
À partir de 1 474 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1220 et 1700 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
5 354,51 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 881 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
10 489 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Dinard (35800)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots7
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Dinard (35800) ? Ce logement de 54.16 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 290 000 €, équivalent à 5 355 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 2 pièces et ses 1 chambre, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 2e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un rangement annexe de type cave, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1928, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Côté financement, comptez environ 1 474 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Anne-Sophie Gaubert, au sein de l'agence Anne-Sophie Gaubert, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
