Maison de 2 chambres avec garage dans un écrin de verdure
Nichée dans un environnement typique des marais, cette maison offre un cadre de vie paisible et dépaysant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Habitable immédiatement, elle permet de s'installer sans attendre, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et améliorer le confort au quotidien. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et votre budget.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, un garage, entièrement démontable, offre une solution de stationnement ou de stockage modulable selon vos besoins.
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur en quête d'un bien à valoriser, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché pour son authenticité et son calme. Ne passez pas à côté d'une telle opportunité, contactez-moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 5 000 euros soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
530 m² de terrain
Pas de cave
Garage
2 WCs
Pas de balcon
Calme
Non meublé
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1900
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
60 000 €
Frais de notaire (0 %)
5 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
75 000 €
937,50 €/m²
Prix hors honoraires
70 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(7,14% du prix du bien hors honoraires)
5 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
5 600 €
Montant estimé du projet
80 600 €
À partir de 412 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1900 et 2620 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
937,50 €/m²
Valeur la plus basse de la région
550 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 617 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Saint-Ciers-sur-Gironde ? Ce bien de 80 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Affiché à 75 000 €, soit 938 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1900, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 412 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Marie-Anne Taillon de l'agence Marie-Anne Taillon reste à votre disposition.
