Maison à vendre

325000 €325 000 €

2 997 €/m²

À partir de 1 651 €/mois

4 pièces  •  3 chambres  •  108,43 m²

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Frangy (74270)

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FRANGY - MAISON DE VILLE T4 - 108 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN Le confort d'une maison, avec toutes les commodités à proximité. Au coeur de Frangy (74), découvrez cette agréable maison de ville T4 de 108,43 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un quotidien pratique. Implantée à proximité des commerces, écoles et services, elle permet de profiter pleinement de la vie du bourg tout en bénéficiant d'une situation intéressante pour rejoindre les principaux bassins d'emploi du secteur : Bellegarde-sur-Valserine, Saint-Julien-en-Genevois, Annecy et le bassin genevois / la Suisse. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. L'espace de vie comprend notamment un séjour de plus de 27 m², une cuisine indépendante, une entrée, une salle de bains et un WC. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont deux très belles chambres à l'étage de plus de 23 m² chacune. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de 14,40 m², un débarras de 13,24 m² et différents espaces annexes et de rangement. Au total, la maison développe 108,43 m² habitables auxquels s'ajoutent 50,70 m² de surfaces hors habitable. Construite dans les années 1970, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, notamment sur les menuiseries, les volets roulants et le chauffage bois. Elle est équipée de double vitrage à isolation renforcée, d'un poêle à bois venant compléter le chauffage électrique ainsi que d'une VMC. Traversante et bénéficiant de plusieurs expositions, elle profite d'une agréable luminosité naturelle. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son garage et ses nombreux espaces annexes, cette maison de ville représente une belle alternative à l'appartement pour une famille souhaitant disposer de davantage d'espace tout en conservant les commodités accessibles rapidement au quotidien. Sa situation à Frangy permet également de rester connecté aux axes menant vers Annecy, Saint-Julien-en-Genevois, Bellegarde et Genève, un emplacement intéressant pour les actifs travaillant sur le secteur ou en Suisse. Une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANNECY.