Le confort d'une résidence récente, la tranquillité d'un dernier étage et le plaisir de tout faire à pied.
Fabrice PICQUET, votre conseiller en immobilier indépendant SAFTI vous ouvre les portes de cet appartement de 63 m², situé au sein de la résidence Le Toquois.
Situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2012/2013 avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité, son agréable balcon exposé au sud ouest et la qualité de ses finitions. Mis à part votre touche décorative, aucun travaux ne sont à prévoir.
Vous y découvrirez un séjour convivial de plus de 20 m², deux chambres de 9 et 11.85 m², une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, un balcon de plus de 6 m² et un garage.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement bénéficie d'un DPE classé C et prend place dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.
A quelques minutes à pied des commerces du centre ville, des écoles et des transports, il vous offrira un cadre de vie pratique et agréable.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez moi au O6 13 98 99 32 ou par mail à (RSAC 909494577).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1871 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 237 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Ascenseur
Pas de cave
Parking, Box de stationnement
1 WC
Balcon
Non meublé
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2013
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
189 600 €
Frais de notaire (0 %)
18 960 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
237 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
18 960 €
Montant estimé du projet
255 960 €
À partir de 1 204 €/mois
1871 €1 871 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 800 et 1130 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 761,90 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 732 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 260 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Est, Leers (59115)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots70
Charges de copropriété1 871 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Leers ? Avec ses 63 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 237 000 €, équivalent à 3 762 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 3 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 2e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2013, ce bien de caractère a su traverser le temps. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 1 204 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Fabrice Picquet, au sein de l'agence Fabrice Picquet, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
