Idéalement situé sur la commune de Garons, à 5min de l'accès autoroute et à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre calme et agréable
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 68m2 orienté Est, situé dans une petite résidence neuve et moderne de 2024.
L'appartement comprend un séjour spacieux de 34m2 équipé d'un grand placard dans l'entrée ainsi que d'une belle cuisine neuve et équipée, donnant sur une loggia couverte de 11,5m2 et sans vis à vis.
Côté nuit, 2 chambres de 12,5m2 avec grand placard de rangement et 9,5m2.
Une salle d'eau moderne avec grande douche et meubles de rangement neufs.
Un grand WC séparé avec son petit coin buanderie.
Logement RT2012 avec Système de chauffage par convecteurs et chauffe eau thermodynamique.
Pour un confort total, cet appartement dispose également de 2 places de stationnement privatives.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 532 euros soit 44 euros par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile PINTARD inscrite au RSAC de NIMES n° 808 763 429
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/1 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
2 parkings
WC séparées
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2024
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
167 200 €
Frais de notaire (0 %)
16 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
209 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 720 €
Montant estimé du projet
225 720 €
À partir de 1 062 €/mois
1596 €1 596 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 368 et 497 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 063,62 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 183 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 646 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Garons (30128)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Charges de copropriété1 596 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Garons (30128), ce appartement de 68.22 m² s'offre à vous. À 209 000 €, soit 3 064 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Garons. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au rez-de-chaussée, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon privatif et une place de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2024, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 062 €/mois. L'annonce est suivie par Ei - Cécile Pintard chez Ei - Cécile Pintard, disponible pour répondre à vos questions.
