À vendre sur le secteur recherché de Lauraguel, sur l'axe Limoux – Castelnaudary,
Derrière son authenticité, ce bien dévoile dès l'entrée un jardin arboré, intime, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant.
Développant 144 m² habitables (224 m² au total), cette maison lumineuse séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution.
Agencement :
En rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, un bureau et une agréable pièce de vie de ( 28,23m2)
À l'étage : un palier desservant quatre belles chambres allant de (12m2 a 16m2) ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième niveau : de vastes combles aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de valorisation
Prestations et éléments techniques :
DPE classé C
Construction en brique
Menuiseries en double vitrage
Pompe à chaleur récente (5 ans)
Cheminée
Plomberie en PER
Deux cumulus
Toiture en bon état général
Combles isolé
Taxe foncière : 1 348 euros / an
Ce bien conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler toute l'élégance.
Un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
Inter-agence bienvenue
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
90 m² de terrain
Kitchenette
Pas de cave
1 WC
Jardin
Terrasse
Exposition: nord
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1949
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageMixte
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
143 200 €
Frais de notaire (0 %)
14 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
179 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 320 €
Montant estimé du projet
193 320 €
À partir de 910 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1890 et 2610 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 243,06 €/m²
Valeur la plus basse de la région
661 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 306 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lauraguel (11300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Lauraguel ? Avec ses 144 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 179 000 € (1 243 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 6 pièces, dont 4 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une terrasse ou un balcon, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1949, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 910 €/mois. N'hésitez pas à contacter Gwendoline Gouazé chez Gwendoline Gouazé pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
