7 pièces • 4 chambres • 140 m² • 1 729 m² de terrain
Maison à vendre
575000 €575 000 €
4 107 €/m²
À partir de 2 922 €/mois
7 pièces • 4 chambres • 140 m² • 1 729 m² de terrain
Superbe plain-pied + dépendance et piscine !
Bien d'exception à Canet, proche des axes autoroutiers et de la Vallée de l'Hérault, idéal grande famille, prof. libérale, accueil intergénérationnel ou rendement locatif (gîte/Airbnb).
Maison principale de plain-pied de 140 m² - 7 pièces :
- Grand séjour/SAM lumineux avec cuisine ouverte sur terrasse plein Sud.
- 4 chambres + 1 bureau
- 1 salle d'eau + wc + 1 salle de bains + wc.
Poêle à bois canalisable (2020).
Dépendance 60 m² :
- Chambre de 15 m² avec salle d'eau/WC.
- T2 de 45 m² : séjour/cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau/WC, jardin clôturé
Extérieurs & Prestations :
- Parcelle de 1 729 m² orientée N/S.
- Piscine clôturée (72 m³) avec pool house, salle d'eau et WC.
- Forage, serre de 15 m², abri de jardin.
Portail électrique et digicode.
Performance énergétique :DPE : C (128 kWh) / GES : A (3 kg CO²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 575 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 729 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
4 parkings
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1999
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
460 000 €
Frais de notaire (0 %)
46 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
575 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
46 000 €
Montant estimé du projet
621 000 €
À partir de 2 922 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 710 et 990 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 107,14 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 160 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 248 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Canet (34800)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 140 m² situé à Canet (34800) est une belle opportunité à saisir. À 575 000 €, soit 4 107 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Canet. Ce bien dispose de 7 pièces, incluant 4 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un balcon, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1999, il offre le cachet des constructions de cette époque. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 2 922 €/mois. L'annonce est suivie par Emilie Belaygues chez Emilie Belaygues, disponible pour répondre à vos questions.
