Appartement à vendre

449000 €449 000 €

5 831 €/m²

À partir de 2 281 €/mois

4 pièces  •  3 chambres  •  77 m²  •  Étage 2/3

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Parmelan, Annecy (74000)

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Immobilier.notaires® et l'office notarial MERLIN, ETCHARRY, Notaires Associés, SARL vous proposent : Appartement à vendre - ANNECY (74000) - - - - - - - - - - - Au coeur du très recherché Triangle d'Or d'Annecy, à proximité immédiate des Galeries Lafayette et dans une petite rue calme perpendiculaire à la rue Louis Boch, découvrez ce superbe appartement de type 4 développant 77 m² de surface habitable. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, aux faibles charges, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité, sa belle luminosité et son charme préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et le caractère des lieux. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, bénéficie d'un accès à un balcon et offre une vue dégagée sur les montagnes, dont la Tournette. Le parquet, les moulures et les éléments anciens confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, dont une avec placard et une autre bénéficiant de son propre balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'une grande cave en sous-sol, d'un grenier ainsi que d'un parking collectif. Chauffage individuel au gaz, production d'eau chaude par cumulus. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, charme de l'ancien, parquet, moulures, luminosité, double balcon et vues dégagées, le tout à quelques pas des commerces, des commodités du centre-ville et du lac. Pour plus de renseignements : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude MERLIN, ETCHARRY, Notaires Associés, SARL - Notaires à Cruseilles - N° SIRET : 49961773600024 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.