Dernière opportunité – T2 en bord de mer
Situé à Brétignolles-sur-Mer, secteur des Dunes 2, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la plage à vélo, cet appartement de type 2 d'environ 36,15 m² prend place au sein d'une résidence intimiste de 12 logements, entièrement rénovée, sécurisée et paysagée.
Le logement comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 15 m², clôturée et engazonnée.
Un box privatif et une place de stationnement complètent ce bien. L'opération est couverte par une garantie dommages-ouvrage et présente de très faibles charges prévisionnelles.
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial, avec un dispositif de déficit foncier encore mobilisable, sous réserve de la situation fiscale de l'acquéreur.
Dernier lot disponible.
Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).
Annonce rédigée par Christine THOMAS, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°88103449000014 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
150 m² de terrain
Pas de cave
Parking, Box de stationnement
1 WC
Pas de balcon
Terrasse
Calme
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
1 / 2
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
146 250 €
Frais de notaire (0 %)
14 625 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et du vendeur
Prix du bien
honoraires inclus
182 813 €
5 078,14 €/m²
Prix hors honoraires
165 348 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(10,56% du prix du bien hors honoraires)
17 465 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 625 €
Montant estimé du projet
197 438 €
À partir de 1 040 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 720 et 1020 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 078,14 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 874 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 245 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bretignolles-sur-Mer (85470)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Bretignolles-sur-Mer ? Ce bien de 36 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 182 813 €, soit 5 078 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Bretignolles-sur-Mer. Ce bien dispose de 2 pièces, incluant 1 chambre, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un espace extérieur et un parking, ce qui renforce son attractivité. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 040 €/mois. L'annonce est suivie par Ei - Christine Thomas chez Ei - Christine Thomas, disponible pour répondre à vos questions.
