Située à proximité du centre-ville d'Issoudun (36100), proche des commodités quotidiennes telles que les commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine facilitée.
D'une surface habitable de 68 m², cette maison bien rénovée dispose de 2 chambres. Le bien comprend également un bureau (pouvant servir de chambre), un garage et une cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables. La cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la salle de bain et les toilettes séparés ajoutent du confort au quotidien. Avec ses 4 pièces bien agencées et rénovées, cette maison à Issoudun représente une opportunité rare sur le marché pour une vie urbaine pratique et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 96 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel SELLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 102501707
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Caractéristiques
200 m² de terrain
Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage
WC dans la salle de bains
Pas de balcon
Non meublé
2 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1947
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
76 800 €
Frais de notaire (0 %)
7 680 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
96 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 680 €
Montant estimé du projet
103 680 €
À partir de 488 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1313 et 1777 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 411,76 €/m²
Valeur la plus basse de la région
455 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 998 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bel Air, Issoudun (36100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Issoudun, dans le secteur 36100, ce maison de 68 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 96 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 412 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 4 pièces dont 2 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un espace de stockage privatif et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1947, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Une estimation de mensualité autour de 488 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Emmanuel Sellier de l'agence Emmanuel Sellier.
