77 200 TORCY – QUARTIER BEAUREGARD - DUPLEX DE 5 PIECES - 101M² – 2 TERRASSES – 1 BALCON – PARKING
Bien rare ! Un bon compromis entre appartement et maison avec une belle superficie !
Idéalement situé dans un quartier calme, à moins de 10 minutes en voiture de la Gare RER de Noisiel, Lognes ou de Torcy et à proximité des commerces, de la boulangerie, des écoles et des axes autoroutiers,
Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique duplex d'une superficie exacte de 100,59m² au 2ème étage d'une résidence calme.
Il se compose de 2 niveaux :
- Au 1er niveau : une entrée, un séjour spacieux de 24m² avec un coin bureau, une salle à manger donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, une chambre donnant sur un balcon, dégagement, rangements, salle d'eau et WC séparé.
- Au 2ème niveau : un accès à 2 chambres donnant sur une grande terrasse, salle de bain avec WC.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Les charges sont de 200 euros par mois environ.
La taxe foncière est de 1560 euros.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/3 étages
Cuisine équipée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Box de stationnement
1 WC
Balcon
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1980
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
235 200 €
Frais de notaire (0 %)
23 520 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
294 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 520 €
Montant estimé du projet
317 520 €
À partir de 1 494 €/mois
2513 €2 513 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 2420 et 3320 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 910,89 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 426 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 075 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Beauregard-Les Gradins, Torcy (77200)
Transports en commun (à max. 500 m)
20d
211
220
421
Informations sur la copropriété
Nombre de lots20
Charges de copropriété2 513 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un appartement à Torcy ? Ce bien de 101 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. À 294 000 €, soit 2 911 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Torcy. Ce bien dispose de 5 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 2e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un espace extérieur et un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1980, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 494 €/mois. L'annonce est suivie par M. Mikael Porcino chez M. Mikael Porcino, disponible pour répondre à vos questions.
