Maison à vendre

188000 €188 000 €

1 446 €/m²

Simuler mon crédit immobilier

8 pièces  •  4 chambres  •  130 m²  •  8 720 m² de terrain

---

Guégon (56120)

Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...

---

iad France - Marie Colin vous propose: À seulement 10 minutes de Josselin, venez découvrir cet ensemble de deux maisons et un hangar situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. La maison principale d'environ 80 m² offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres. Un sous-sol complet ainsi qu'une terrasse équipée d'un store banne viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises, d'ouvertures en aluminium double vitrage et d'un chauffage au fioul installé il y a une dizaine d'années. Vous trouverez également une seconde maison d'environ 50 m², à rénover, offrant un beau potentiel. Elle comprend un couloir, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'un grenier à l'étage. À l'extérieur, un hangar d'environ 71 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. L'assainissement individuel est non conforme. Le bien est alimenté par une source du village, permettant de bénéficier d'une consommation d'eau particulièrement économique, avec une facture d'environ 50 euros par an. Cet ensemble est situé à 18 minutes de Ploërmel et 35 minutes de Vannes, Un ensemble rare par son potentiel et son cadre de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.