Appartement à vendre

1442000 €1 442 000 €

13 615 €/m²

À partir de 7 577 €/mois

3 pièces  •  3 chambres  •  105,91 m²  •  Étage 3/7

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Dupleix-Motte Picquet, Paris 15ème arrondissement (75015)

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3 de plus

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DEXTERA NOTAIRES vous propose, au cœur du secteur recherché de Suffren - La Motte-Picquet - Champ-de-Mars, un appartement familial de 105,91 m² réunissant luminosité, beaux volumes et potentiel d’aménagement. Il est situé au 3ième étage d’un immeuble de standing construit au début des années 1960, disposant d’un gardien à demeure, d’un accès sécurisé et d'un grand ascenseur. Son emplacement permet de profiter d’un environnement résidentiel vivant, à proximité immédiate des commerces de l’avenue de Suffren et de la rue du Commerce, des transports, des établissements scolaires et du Champ-de-Mars. Grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, l’appartement bénéficie d’une remarquable luminosité tout au long de la journée. Les pièces de réception offrent des vues dégagées sur les arbres de l’avenue de Suffren. Certaines fenêtres ménagent également des échappées visuelles vers le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel. Le vaste séjour en rotonde de 30 m² constitue la pièce maîtresse de l’appartement. Ses larges baies vitrées, sa hauteur sous plafond de 2,74 m et sa configuration originale créent un espace de réception particulièrement agréable, ouvert sur l’extérieur et la végétation environnante. L’appartement comprend une entrée, le séjour en rotonde, une salle à manger indépendante pouvant être transformée en troisième chambre, une cuisine séparée, une suite parentale avec dressing, rangements intégrés et salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Des toilettes indépendantes et de nombreux placards complètent cette distribution. Le plan permet de distinguer clairement les espaces de réception et les espaces privés. La salle à manger offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre tout en conservant un séjour de 30 m². Une réorganisation plus générale pourra également être envisagée afin d’adapter les volumes et les usages au projet de ses futurs occupants. L’ensemble a été soigneusement entretenu. Les prestations intérieures nécessitent aujourd’hui une remise au goût du jour, qui permettra de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel du bien. Les volumes, la luminosité et la distribution constituent une base de qualité pour concevoir un appartement familial contemporain. L’immeuble bénéficie de parties communes soignées, d’un chauffage urbain CPCU, d’un local à vélos et d’un ascenseur de grande capacité. La présence d’un gardien à demeure contribue au confort quotidien et à la qualité de vie au sein de la copropriété. Par son emplacement, son séjour en rotonde, sa triple exposition, ses vues dégagées et ses possibilités d’évolution, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées pour créer un lieu de vie familial à proximité du Champ-de-Mars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUANET - DEXTERA NOTAIRES.