4 pièces • 3 chambres • 120 m² • 1 273 m² de terrain
Maison à vendre
195000 €195 000 €
1 625 €/m²
À partir de 1 058 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 120 m² • 1 273 m² de terrain
Maison 4 pièces
33390 BLAYE : Sur une parcelle de 1273m², cette maison de 120 m ² comprend en rez-de-chaussée une entrée, un toilette, un séjour de 36 m² avec une cuisine semi-ouverte, un cellier. A l'étage un couloir avec placards dessert une salle d'eau, un toilette et trois chambres.
Les plus : une cave, la fibre, la domotique, une terrasse de 40 m², une rénovation de 2022.
Prix :195 000 euros frais d'agence inclus dont 11 000 euros charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROSER Béatrice, ou par courriel à .
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1064 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSER Béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832299895 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice ROSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832299895 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
1 273 m² de terrain
Cuisine ouverte
Cave
2 WCs
Terrasse
Exposition: ouest, est
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1970
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
156 000 €
Frais de notaire (0 %)
14 720 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
195 000 €
1 625 €/m²
Prix hors honoraires
184 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(5,98% du prix du bien hors honoraires)
11 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 720 €
Montant estimé du projet
209 720 €
À partir de 1 058 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1060 et 1440 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 625 €/m²
Valeur la plus basse de la région
640 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 738 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Blaye (33390)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 120 m², localisé à Blaye (33390), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Son prix de 195 000 € — 1 625 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif et une cave constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1970, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Sa performance énergétique est classée C, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 058 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Béatrice Roser (Béatrice Roser), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
