Appartement de type 4 pièces 69 m² Lyon 9? Secteur Belmont
Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9 € arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière.
À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien.
D'une surface de 69 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m² , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable.
Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 215 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
6ème étage/7 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1974
Type de chauffageChauffage central: Chauffage au sol
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
172 000 €
Frais de notaire (0 %)
17 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
215 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
17 200 €
Montant estimé du projet
232 200 €
À partir de 1 092 €/mois
2353 €2 353 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 840 et 1190 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 115,94 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 199 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 195 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Duchère, Lyon 9ème arrondissement (69009)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots57
Charges de copropriété2 353 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Lyon 9ème arrondissement, dans le secteur 69009, ce appartement de 69 m² présente des caractéristiques recherchées. Avec un prix de vente de 215 000 €, équivalent à 3 116 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 2 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Installé au 6e étage, ce bien bénéficie d'un positionnement qui peut renforcer son attrait. Avec un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1974, ce bien de caractère a su traverser le temps. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 1 092 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Patricia Charvet, au sein de l'agence Patricia Charvet, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
