Élégant T3 rénové - Cave & ascenseur - CONVENTION - PARIS 15EME
SOUS-OFFRE - Paris 15 € – Secteur Convention / Rue Ferdinand Fabre - Elégant T3 de 61 m² (62,07m2 au sol), entièrement rénové en 2018, situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec gardien et ascenseur.
Dans une rue calme et prisée, à deux pas du métro Convention, ce bien rare allie charme parisien, prestations haut de gamme et confort moderne.
Les atouts qui font la différence
- Grande pièce de vie (près de 30m2) avec cuisine ouverte moderne et équipée
- Deux chambres élégantes et bien agencées
- Dressing sur mesure dans le couloir, avec miroirs toute hauteur
- Salle d'eau contemporaine + 2ème WC séparé avec espace buanderie
- Éclairage LED encastré : spots au plafond pour une ambiance raffinée
- Double vitrage et isolation phonique renforcée : un vrai confort dans Paris
- Appartement lumineux, exposé Sud-Ouest
- DPE : D
- Cave en sous-sol
Emplacement premium - Quartier Convention - Secteur recherché, vivant et parfaitement desservi :
- Métro Convention (à 3 min à pied) et Vaugirard (à 5 min)
- À proximité immédiate des rues commerçantes et à seulement 10 min à pied de la rue du Commerce.
- Tout se fait à pied : cafés, restaurants, marchés, commerces, écoles…
Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif premium.
Pour en savoir plus, contactez votre conseillère en immobilier Capifrance, Ingrid Pihan, Disponible 7/7.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus, avance spéciale travaux) : 5360 euros soit 446 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel Réf.957238
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/5 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
2 WCs séparées
Calme
Exposition: sud, ouest
Non meublé
Plans du bien
Plans du bien
1 / 1
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1956
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
504 000 €
Frais de notaire (0 %)
50 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
630 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
50 400 €
Montant estimé du projet
680 400 €
À partir de 3 201 €/mois
5361 €5 361 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 580 et 820 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
10 327,87 €/m²
Valeur la plus basse de la région
6 283 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
15 684 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint Lambert, Paris 15ème arrondissement (75015)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
12
39
62
70
80
88
Informations sur la copropriété
Nombre de lots40
Charges de copropriété5 361 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 61 m², localisé à Paris 15ème arrondissement (75015), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 630 000 € (10 328 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 3 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 1er étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par une cave, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1956, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 3 201 €/mois. N'hésitez pas à contacter Madame Joelle Raimbaux chez Madame Joelle Raimbaux pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
