Au coeur du 10e arrondissement
À proximité immédiate des stations de métro Château Landon, Louis Blanc et Colonel Fabien, ce studio de 27,28 m² (loi Carrez) situé au 8 rue Pierre Dupont constitue une opportunité rare dans un quartier en plein essor.
Un espace optimisé et fonctionnel
Situé au 1er étage, ce studio offre :
Une entrée desservant une pièce principale équipée de nombreux rangements ;
Un espace cuisine séparé par une alcôve ;
Une salle d'eau avec WC.
Idéal pour les amateurs de praticité, le bien dispose également de double vitrage, d'une cuisine équipée, et de la fibre optique pour un confort moderne.
Un investissement locatif attractif ou un projet à long termeActuellement loué jusqu'au 05/10/2028, avec un loyer de 760 euros + 30 euros de charges, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate.La copropriété, datant de 1850, est conviviale, avec une cour intérieure agréable et sans gros travaux votés à ce jour.
Informations complémentaires :
Classe énergétique : F (439 kWh/m²/an)
Classe climat : C (14 kg CO²/m²/an)
Charges de copropriété : 1 076 euros/an
Taxe foncière : 428 euros/an
Prix de vente : 240 000 euros FAI
(231 660 euros net vendeur + 8 340 euros d'honoraires, à la charge du vendeur)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio idéalement situé au coeur de Paris !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 076 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée/3 étages
Cuisine séparée
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Non meublé
1 salle de douches
Entrée séparée
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1850
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
192 000 €
Frais de notaire (0 %)
19 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
240 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 200 €
Montant estimé du projet
259 200 €
À partir de 1 219 €/mois
1076 €1 076 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 760 et 1070 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
8 797,65 €/m²
Valeur la plus basse de la région
6 217 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
15 521 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Grange Aux Belles-Terrage, Paris 10ème arrondissement (75010)
Transports en commun (à max. 500 m)
2
4
5
7
7bis
E
26
30
31
32
35
38
39
45
46
48
54
75
91
350
C 04
ICE 82
ICE 83
P
TGV 101
TGV 2800
Informations sur la copropriété
Nombre de lots63
Charges de copropriété1 076 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Paris 10ème arrondissement ? Avec ses 27.28 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 240 000 €, avec un prix au mètre carré de 8 798 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La distribution intérieure repose sur 1 pièce, un élément important pour évaluer le potentiel du bien. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Datant de 1850, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Classé F au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Une estimation de mensualité autour de 1 219 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Agence Maillot de l'agence Agence Maillot.
