Maison de ville à vendre
149000 €
2 041 €/m²
À partir de 757 €/mois
4 pièces • 3 chambres • 73 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: Maison de ville de 73 m² habitables- 3 chambres – charme de l'ancien. Cette maison en centre ville de Janzé de 73 m² environ allie authenticité et fonctionnalité, avec un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², entièrement ouverte, regroupant cuisine, salon et salle à manger. Un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Dans la continuité, une arrière-cuisine offre un espace polyvalent : buanderie, coin détente, bureau ou salle de lecture selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. Au-dessus, un grenier vient compléter l'ensemble : actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un potentiel intéressant pour un aménagement futur (pièce supplémentaire, salle de loisirs, bureau…). Au sous-sol une cave pour plus de stockage et rangement. Une maison pleine de charme, avec le cachet de l'ancien, agréablement agencée et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

4 étages
Cuisine ouverte
Cave
2 WCs
Balcon
Exposition: sud
Non meublé
3 chambres

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1830
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

119 200 €

Frais de notaire (0 %)

11 920 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

149 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

11 920 €

Montant estimé du projet

160 920 €

À partir de 757 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 041,10 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 270 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 882 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Ouest, Janzé (35150)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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iad France Nicolas GIRAUDProposé par une agence immobilière

35150 JANZE

Nicolas GiraudVotre contact

Informations légales

GIRAUD NICOLAS

RCS: 889805628

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26V9I221YGK2

Référence annonce: 1979888

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À propos de ce bien immobilier

Ce maison de 73 m², localisé à Janzé (35150), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 149 000 € (2 041 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif et une cave, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1830, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Sa performance énergétique est classée E, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 757 €/mois. N'hésitez pas à contacter Nicolas Giraud chez Nicolas Giraud pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

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Maison de ville à vendre149000 €149 000 €2 041 €/m²À partir de 757 €/mois4 pièces • 3 chambres • 73 m²Ouest, Janzé (35150)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...