7 pièces • 5 chambres • 249 m² • 6 330 m² de terrain
Villa à vendre
395000 €395 000 €
1 586 €/m²
À partir de 2 007 €/mois
7 pièces • 5 chambres • 249 m² • 6 330 m² de terrain
Demeure contemporaine de 249m² sur une parcelle de 6330m²
Voici le portrait de cette maison climatisée:
Derrière son élégante façade, la maison s'ouvre sur près de 250m² où les espaces de réception prolongent naturellement les terrasses et la piscine.
Le travertin au sol dialogue avec la lumière. Les hauteurs sous plafond donnent aux pièces une respiration qui accompagne les perspectives vers les jardins.
Les espaces nuit se répartissent en cinq suites indépendantes avec salles d'eau, pensées pour préserver l'intimité de la famille et des amis.
À l'extérieur, un parc arboré de 6330m² entoure la maison.
Deux terrasses s'inscrivent dans le prolongement des espaces de vie vers la piscine et les réceptions estivales.
À cela s'ajoutent des combles aménageables, des espaces de loisirs en sous-sol ainsi qu'un terrain constructible d'environ 1300m², proposé au prix du foncier.
Certaines maisons impressionnent. Celle-ci invite surtout à s'y installer. La lumière, les proportions et les jardins composent un équilibre rare, propice aux réunions de famille comme aux journées plus silencieuses.
Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités.
Pour me joindre: Lucien MOCQUET, ,
Cette annonce référence 343890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016.
Prix du bien : 395 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 euros et 6179.84 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
6 330 m² de terrain
Cave
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
3 WCs
Balcon
Jardin
2 terrasses
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1975
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
316 000 €
Frais de notaire (0 %)
31 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
395 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 600 €
Montant estimé du projet
426 600 €
À partir de 2 007 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 4530 et 6179.84 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 586,35 €/m²
Valeur la plus basse de la région
616 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 769 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Nabeillou-La Jonquiere, Graulhet (81300)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Graulhet, dans le secteur 81300, ce maison de 249 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 395 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 586 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 7 pièces dont 5 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1975, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 2 007 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Lucien Mocquet de l'agence Lucien Mocquet.
