Studio meublé situé au 3 € et dernier étage d'un appart'hôtel exploité sous bail commercial avec gestion totalement déléguée.
Rentabilité brute proche de 7 %
Rentabilité nette estimée à 5,5 %
Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029
Loyer indexé sur l'ILC
Revenus immédiats
Aucune gestion locative à prévoir
Situé à Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale classée UNESCO, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, rentable et sécurisé.
La résidence propose plusieurs services appréciés de la clientèle : salle de sport, laverie et salle de petit-déjeuner.
Résidence entretenue avec améliorations récentes des équipements et parties communes.
Investissement LMNP clé en main avec exploitant en place et revenus locatifs sécurisés.
Dossier complet disponible sur demande.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Ascenseur
Meublé
1 salle de douches
Piscine
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2009
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
20 000 €
Frais de notaire (0 %)
2 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Prix du bien
25 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
2 000 €
Montant estimé du projet
27 000 €
À partir de 127 €/mois
182 €182 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 215,95 €/m²
Valeur la plus basse de la région
842 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 441 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Reille-Grazailles-Hauts de Grazailles-Pierre Blanche-Berthelot, Carcassonne (11000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots125
Charges de copropriété182 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Carcassonne ? Avec ses 20.56 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Affiché à 25 000 €, soit 1 216 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Le bien développe 1 pièce agencées avec soin. Au 3e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Édifié en 2009, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 127 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Sylvanie Le Cozic de l'agence Sylvanie Le Cozic reste à votre disposition.
