Appartement en dernier étage lumineux à deux pas de la Place de
À quelques pas de la Place des Vosges, cet appartement de 43 m² au sol (28,40 m² loi Carrez) prend place au quatrième et dernier étage par escalier d'une copropriété entièrement au calme datant du début du 19e siècle.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se ressent où chaque mètre carré a été optimisé avec soin.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'organise autour d'une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de réception.
L'architecture du lieu est rythmée par les volumes sous les toits et se prolonge vers une chambre en mezzanine, conférant à l'appartement un esprit de refuge urbain particulièrement séduisant.
Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.
Plusieurs rangements ont été intégrés.
Situé au dernier étage et bénéficiant d'un calme absolu, ce bien offre un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces, galeries, adresses emblématiques du Marais et des quais de Seine.
Par sa rénovation, sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement privilégié, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une première acquisition de caractère au coeur du Paris historique.
Une cave accompagne ce bien.
Métro Bastille
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960 € et 1350 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Sandra Mascio
RSAC : 510 809 171 Paris
Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 935.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 4ème étage/4 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Calme
Exposition: ouest
1 chambre
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1800
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
399 200 €
Frais de notaire (0 %)
39 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
499 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
39 920 €
Montant estimé du projet
538 920 €
À partir de 2 535 €/mois
935 €935 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 960 et 1350 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
11 572,36 €/m²
Valeur la plus basse de la région
8 071 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
20 148 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Arsenal, Paris 4ème arrondissement (75004)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
1
5
8
29
69
76
86
87
91
96
Informations sur la copropriété
Nombre de lots35
Charges de copropriété935 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Paris 4ème arrondissement, dans le secteur 75004, ce appartement de 43.12 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 499 000 € — 11 572 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 2 pièces avec 1 chambre en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 4e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La présence de un espace de stockage privatif constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1800, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 535 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Pour organiser une visite ou poser une question, vous pouvez contacter l'agence ESPACES ATYPIQUES RIVE DROITE.
