Villa à vendre
430000 €
2 756 €/m²
À partir de 2 185 €/mois
6 pièces • 5 chambres • 156 m² • 1 070 m² de terrain

Villa T6 de 159m2 avec jardin piscine et garage !

Opportunité à l'entrée de Mercurol-Veaunes ! Venez découvrir cette belle villa contemporaine construite en 2018, offrant 159 m² habitables sur une parcelle de 1 070 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule pratique, idéal pour déposer manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, avec une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et élégance à l'ensemble. De part et d'autre de cet espace, plusieurs accès permettent de rejoindre facilement les terrasses et l'espace piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Dans la continuité de la pièce de vie, une pièce discrètement intégrée accueille un cellier / buanderie, avec également un accès direct au garage. Vous apprécierez le grand garage d'environ 40 m², équipé de deux mezzanines, offrant un espace de rangement très confortable. Celui-ci dispose également d'un coin buanderie et d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, la maison propose également : une première chambre ou bureau d'environ 11 m² une suite parentale d'environ 36 m², comprenant une chambre ouverte sur une salle d'eau et un dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Informations complémentaires Piscine 4,5 x 4,5, liner gris (réalisée en 2019 / 2020) Chauffage au sol chauffant / rafraîchissant au rez-de-chaussée + chauffage électrique à l'étage Adoucisseur d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Copropriété privée : 60 euros de charges par an (fonds pour travaux futurs) Taxe foncière : 1 547 euros / an Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A7, avec école primaire et collège à environ 1 km à pied. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 100

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 070 m² de terrain
Cuisine ouverte
Cave
Garage, Parking
Jardin
Terrasse
Non meublé
5 chambres

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel: Chauffage au sol

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

344 000 €

Frais de notaire (0 %)

34 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

430 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

34 400 €

Montant estimé du projet

464 400 €

À partir de 2 185 €/mois

60 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

2 756,41 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 060 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 266 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Mercurol-Veaunes (26600)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Informations sur la copropriété

Charges de copropriété60 €/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Agence de l'HermitageAgence

1 Rue de la Ciboise, 26600 TAIN-L'HERMITAGE

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Informations légales

AGENCE DE L'HERMITAGE

Carte professionnelle CPI26012025000000006 délivrée par la Préfecture de CCI de la Drôme

Garantie financière GALIAN - SMABTP pour un montant de 120 000 €

Siège: 1 Rue de la Ciboise, 26600 TAIN-L'HERMITAGE

RCS: 989276779

SIRET: 98927677900018

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26V3NR6DTVZJ

Référence annonce: 9SA0-QN0-7NN

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À propos de ce bien immobilier

Vous cherchez un maison à Mercurol-Veaunes ? Ce bien de 156 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix de 430 000 € — 2 756 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 6 pièces avec 5 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Sa performance énergétique est classée A, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 2 185 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Agence de L'Hermitage (Agence de L'Hermitage), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.

En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Villa à vendre430000 €430 000 €2 756 €/m²À partir de 2 185 €/mois6 pièces • 5 chambres • 156 m² • 1 070 m² de terrainMercurol-Veaunes (26600)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...