Maison centre village Saint Hilaire la Fôret, proche des plages
À seulement quelques minutes des plages de la côte vendéenne, découvrez cette maison de plain-pied de 76 m² située dans la commune recherchée de Saint-Hilaire-la-Forêt, un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de l'océan.
Implantée sur un terrain d'environ 1000 m2, cette maison construite en 1984 offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon à votre image.
Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine et d'une salle d'eau.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant et d'un vaste atelier indépendant. Le présence de ce dernier permet d'envisager de recupérer le garage actuel pour un agrandissement (voir projection photo en facade).
L'atelier se transformant alors en garage et pièce dédiée au bricolage.
Son emplacement constitue un véritable atout : entre les plages de Longeville-sur-Mer, Jard-sur-Mer et les commerces des communes voisines, vous profiterez d'un environnement privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Une belle opportunité pour les amoureux du littoral à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur prisé de la Vendée. Vidéo sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 707,5 euros
Honoraires charge acquéreur : 8 092,5 euros soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
947 m² de terrain
Pas de cave
Garage, 2 parkings
1 WC
Pas de balcon
Calme
Non meublé
2 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1984
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
172 640 €
Frais de notaire (0 %)
16 617 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
215 800 €
2 839,47 €/m²
Prix hors honoraires
207 708 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,9% du prix du bien hors honoraires)
8 092 €
Frais de notaire estimés (8%)
16 617 €
Montant estimé du projet
232 417 €
À partir de 1 145 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1480 et 2070 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 839,47 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 114 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 061 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440) ? Ce logement de 76 m² peut répondre à vos attentes. À 215 800 €, soit 2 839 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Saint-Hilaire-la-Forêt. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1984, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 145 €/mois. L'annonce est suivie par Maud Wathle chez Maud Wathle, disponible pour répondre à vos questions.
