iad France - Fabienne Carrion vous propose: À deux pas du centre-ville d'Arles, découvrez ce bureau lumineux de 97,61 m² offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et facilement accessible.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un balcon, idéal pour offrir un vrai confort au quotidien à vos collaborateurs ou à votre clientèle.
Le bien se compose actuellement de :
3 bureaux indépendants
une cuisine
une salle d'eau
2 WC
un balcon
une place de parking privative
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cet espace s'adapte parfaitement à de nombreuses activités :
professions libérales
cabinet médical ou paramédical
bureaux administratifs
centre de formation
coworking
activité tertiaire
L'environnement immédiat est un véritable atout :
gare, centre-ville, stationnements publics, écoles, commerces, cabinets médicaux et cinéma sont accessibles rapidement.
Côté confort :
climatisation réversible
fibre optique
VMC
interphone
ascenseur
résidence fermée et sécurisée
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un espace professionnel à votre image.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, visibilité et modularité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur espace professionnel.
« Je ne vends pas un bien, je structure vos projets. »
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323 euros par mois (soit 3876 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/4 étages
Ascenseur
Pas de cave
Parking
2 WCs
Balcon
Non meublé
3 chambres
Plans du bien
Plans du bien
1 / 2
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1990
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
210 000 €
Frais de notaire (0 %)
21 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
262 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
21 000 €
Montant estimé du projet
283 500 €
À partir de 1 334 €/mois
3876 €3 876 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 689,27 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 529 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 575 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Alyscamps-Chabourlet, Arles (13200)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots42
Charges de copropriété3 876 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 97.61 m², localisé à Arles (13200), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 262 500 € (2 689 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 1er étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un balcon privatif et une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1990, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Le DPE mentionne une classe B, un critère important dans l'analyse globale du bien. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 334 €/mois. N'hésitez pas à contacter Fabienne Carrion chez Fabienne Carrion pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
