6 pièces • 4 chambres • 168 m² • 1 376 m² de terrain
Maison à vendre
199000 €199 000 €
1 185 €/m²
À partir de 1 011 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 168 m² • 1 376 m² de terrain
Charme, volumes, 3 chambres + studio indépendant
LABRUGUIERE - A 2 mn à pieds du centre ville, proche des commodités je vous présente cet ancien corps de ferme rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'habitation principale d'environ 131 m² vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité : cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, 3 grandes chambres dont une de 23 m² avec dressing, salle de bain avec grande douche et rangements.
Vous profiterez également d'un studio indépendant, attenant et communiquant d'environ 37 m² avec l'habitation principale, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs type Airbnb.
À l'extérieur : terrasse carrelée avec barbecue, terrain piscinable, puits et garage indépendant en cours de construction.
Prestations : matériaux nobles, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois en complément du chauffage électrique.
Un bien plein de charme et de caractère, rare sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 199 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 376 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas de cave
Garage
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1900
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
159 200 €
Frais de notaire (0 %)
15 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
199 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 920 €
Montant estimé du projet
214 920 €
À partir de 1 011 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1780 et 2470 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 184,52 €/m²
Valeur la plus basse de la région
640 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 851 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Ville, Labruguière (81290)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Labruguière ? Avec ses 168 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Avec un prix de vente de 199 000 €, équivalent à 1 185 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 4 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1900, ce bien de caractère a su traverser le temps. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Côté financement, comptez environ 1 011 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Catherine Caumont, au sein de l'agence Catherine Caumont, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
