COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON LUMINEUSE EN LISIÈRE DE FORÊT AVEC
Amandine Detrait vous propose ce bien :
Dès les premières secondes, vous serez séduits !
Située dans un environnement calme et privilégié, en lisière de forêt, cette maison récente de 2014 offre un cadre de vie idéal entre nature et confort moderne.
Les atouts principaux :
Surface habitable de 85 m²
Véranda lumineuse de 14 m², parfaite pour profiter de chaque saison
Terrain généreux de 930 m², joliment aménagé et très agréable
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur le salon
Grande baie vitrée à galandage offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture totale sur l'extérieur
Chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année
3 chambres
Salle de bain avec WC + WC indépendant
Côté annexes :
Double garage de 35 m² avec porte électrique
Garage indépendant supplémentaire
Extérieurs :
Piscine entièrement clôturée pour plus de sécurité
Jardin soigné et agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis
Localisation idéale :
À seulement 17 km (20 minutes) des plages
À 8 km de Saint-Julien-en-Born
À 14 km de Castets
À 26 km de Mimizan
Un vrai plus pour vous projeter !
Une vidéo de présentation complète avec voix off a été réalisée pour découvrir la maison comme si vous y étiez. N'hésitez pas à me contacter pour y accéder.
Une opportunité rare dans un secteur recherché…
Si cette maison vous parle dès ces premières lignes, ne tardez pas : contactez moi rapidement pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine ouverte
Garage, 2 boxs de stationnement
2 WCs
Jardin
Calme
3 chambres
1 salle de bain
Piscine
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2015
Type de chauffageChauffage au sol
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
260 000 €
Frais de notaire (0 %)
26 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Prix du bien
325 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
26 000 €
Montant estimé du projet
351 000 €
À partir de 1 651 €/mois
Prix dans la région
Ce bien
3 823,53 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 302 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 886 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Lévignacq (40170)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 85 m², localisé à Lévignacq (40170), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 325 000 € (3 824 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2015, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Sa performance énergétique est classée B, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 651 €/mois. N'hésitez pas à contacter Meilleurs Biens Immo chez Meilleurs Biens Immo pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
