À deux pas du centre historique et des commodités, ce superbe T2 de 42 m² offre un cadre de vie privilégié. Au premier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La pièce à vivre de 20 m², habillée d'un parquet élégant, accueille un salon-cuisine baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. La chambre spacieuse de 17 m² séduit par l'authenticité de ses tomettes au sol et ses volumes généreux.
Le confort est assuré par des menuiseries PVC en double vitrage. Atout rare : une place de parking est accessible à la location pour seulement 160 euros/mois à 2 minutes à pied.
La gestion par un syndic bénévole garantit des charges maîtrisées de 60 euros/mois (eau, communs, assurance). Copropriété saine: pas de procédure en cours
Nombre de lot 3
DPE : classé E (255 kWh/m²/an) et GES B (8 kgCO2/m²/an).
Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 210 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 255 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582
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Caractéristiques
1er étage/2 étages
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Pas de balcon
Exposition: ouest
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1948
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
204 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
255 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 400 €
Montant estimé du projet
275 400 €
À partir de 1 296 €/mois
756 €756 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 860 et 1210 €/an
Prix dans la région
Ce bien
6 071,43 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 376 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
7 634 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville, Aix-en-Provence (13100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots3
Charges de copropriété756 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Aix-en-Provence, dans le secteur 13100, ce appartement de 42 m² présente des caractéristiques recherchées. Proposé à 255 000 € (6 071 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 2 pièces, dont 1 chambre, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Sa situation au 1er étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par un espace parking, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 1948, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 296 €/mois. N'hésitez pas à contacter Virginie Cantini chez Virginie Cantini pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
