5 pièces • 4 chambres • 142 m² • 20 028 m² de terrain
Maison à vendre
433000 €433 000 €
3 049 €/m²
À partir de 2 200 €/mois
5 pièces • 4 chambres • 142 m² • 20 028 m² de terrain
Maison rénovée avec goût sans vis à vis
Située dans la charmante commune de Noyal-Pontivy (56920), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Avec une exposition Sud-Est, elle offre une luminosité agréable et un environnement calme. Proche des commodités, elle est également desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 20028 m², permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Dotée d'une grande cour et d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage, d'un box, ainsi que de plusieurs dépendances telles qu'un hangar et un abri de jardin, cette maison offre des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels.
À l'intérieur, cette maison de 142 m² dispose
Au rez-de-chaussée :
- 1 Grand séjour de 60m² ( cuisine équipée )
- 1 Chambre de 12.50m²
- 1 Salle d'eau de 4.70m² ( douche à l'italienne + meuble double vasque + sèche serviette )
- 1 Toilette + vasque
- Cellier de 11.30m² ( arrière cuisine )
A l'étage :
- 3 Chambres avec placard ( une de 8.29m² / une de 13m² et la 4ème de 10.69m² )
- 1 Salle de bain ( baignoire + meuble double vasque + sèche serviette )
- 1 Toilette + vasque
- 1 Dégagement de 6m²
- 1 Garage de 30m²
- 1 Garage non attenant de 56 m² fermé
- 1 Hangar en face de la maison d'habitation de 80m²
- 1 Hangar au bout du terrain ( idéal pour le stockage de matériel )
La maison est dotée d'un système de récupération d'eau : 2 cuves de 5000 litres chacune alimentent : cellier, WC, cuisine, abri de jardin et robinet extérieur.
L'ensemble se situe sur un terrain spacieux, sans vis-à-vis et agrémenté d'un hangar agricole, offrant un cadre de vie privilégié.
Alors qu'attendez-vous ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 433 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926
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Caractéristiques
20 028 m² de terrain
Cuisine intégrée
Pas de cave
5 parkings, Box de stationnement
2 WCs
Pas de balcon
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1930
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
346 400 €
Frais de notaire (0 %)
34 640 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
433 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
34 640 €
Montant estimé du projet
467 640 €
À partir de 2 200 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1306 et 1768 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 049,30 €/m²
Valeur la plus basse de la région
684 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 824 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Noyal-Pontivy (56920)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Noyal-Pontivy ? Ce bien de 142 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Affiché à 433 000 €, soit 3 049 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1930, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe B, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 200 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Tony Le Fresne de l'agence Tony Le Fresne reste à votre disposition.
