T4 69 m² – Traversant Est/Ouest – Balcon, loggia et cave – Fonta
À Fontaine, 9 rue Yves Farges, découvrez cet agréable appartement T4 de 69 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 7 étages avec ascenseur.
Entièrement rafraîchi il y a environ 3 ans, cet appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'un salon donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité, ainsi que de 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 14 m² avec placard. Selon vos besoins, l'une des chambres peut facilement être utilisée comme salle à manger ou bureau.
Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et de plusieurs rangements.
Les huisseries en double vitrage PVC ont environ 3 ans.
Les + :
• Appartement traversant Est/Ouest
• Balcon + loggia
• 3 chambres et nombreux rangements
• Double vitrage PVC récent
• Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
• Chaudière collective récemment remplacée
• Isolation de la toiture et des caves récemment réalisée
• Jardin commun au sein de la copropriété
• Cave privative et local à vélos
• Stationnement gratuit
• Façade en pierre apparente : pas de ravalement traditionnel à prévoir.
Charges : environ 343 euros / trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif.
Taxe foncière : 1 511 euros / an.
Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal aussi bien pour une famille, un premier achat que pour un investissement locatif, à découvrir rapidement à Fontaine.
Cette annonce référence 344605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.
Prix du bien : 129 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 258
Charges prévisionnelles annuelles : 1 372,00 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/7 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
1 WC
Balcon
Jardin
Exposition: ouest, est
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
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Année de construction1963
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
103 200 €
Frais de notaire (0 %)
10 320 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
129 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 320 €
Montant estimé du projet
139 320 €
À partir de 655 €/mois
1372 €1 372 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 869,57 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 111 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 306 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mairie, Fontaine (38600)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots258
Charges de copropriété1 372 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 69 m² situé à Fontaine (38600) est une belle opportunité à saisir. À 129 000 €, soit 1 870 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Fontaine. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 1er étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon et un espace de stockage privatif, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1963, il offre le cachet des constructions de cette époque. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 655 €/mois. L'annonce est suivie par Khira Imbrescia chez Khira Imbrescia, disponible pour répondre à vos questions.
