Appartement à vendre
250000 €
4 167 €/m²
À partir de 1 270 €/mois
3 pièces • 2 chambres • 60 m² • Étage 4/5

Appartement T3 avec terrasse de 22 m², parking et ascenseur - C

Nestenn Gardanne vous propose en exclusivité sur la commune de Gardanne (13120) ce superbe appartement T3 d'environ 60 m², situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014, idéalement implantée en plein coeur du centre-ville, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition plein Sud, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une magnifique terrasse d'environ 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. La résidence est récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'un digicode et bénéficie de faibles charges de copropriété de seulement 60 € par mois (720 € par an). Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, permettant de tout faire à pied : gare SNCF, commerces, restaurants, écoles, marché, services et accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et les principaux axes routiers. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 250 000 € TTC Mandat n°4367 Ce mandat est délégué par une agence membre de l'AMÉPI, ses honoraires sont conformes à leur barème. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 720.00 euros.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

4ème étage/5 étages
Ascenseur
Parking
1 WC
Terrasse
Exposition: sud
Belle vue
2 chambres

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2014
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

200 000 €

Frais de notaire (0 %)

20 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

Affinez votre simulation

Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

250 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

20 000 €

Montant estimé du projet

270 000 €

À partir de 1 270 €/mois

720 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

4 166,67 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 925 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 117 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Sud Est, Gardanne (13120)

L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.

Informations sur la copropriété

Nombre de lots25

Charges de copropriété720 €/an

Nos partenaires à votre service

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur ce bien ?

Découvrez l’agence

NESTENN GARDANNEAgence

6 place de gueydan, 13120 Gardanne

Informations légales

SARL MAC-IMMO au capital de 6 000 €

Garantie financière SEGAP pour un montant de 110 000 €

Siège: 6 PLACE DE GUEYDAN, 13120 GARDANNE

RCS: GARDANNE 520420548

SIRET: 52042054800023

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26USU8SD351W

Référence annonce: 4367

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

s'ouvre dans un nouvel onglet

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas l'annonce elle-même) ?

À propos de ce bien immobilier

À Gardanne (13120), ce appartement de 60 m² mérite toute votre attention. À 250 000 €, soit 4 167 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Gardanne. Ce bien dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 4e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de une terrasse ou un balcon et une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 2014, il offre le cachet des constructions de cette époque. Le DPE mentionne une classe B, un critère important dans l'analyse globale du bien. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 1 270 €/mois. Cette annonce est proposée par l'agence NESTENN GARDANNE, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.

En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Appartement à vendre250000 €250 000 €4 167 €/m²À partir de 1 270 €/mois3 pièces • 2 chambres • 60 m² • Étage 4/5Sud Est, Gardanne (13120)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...