6 pièces • 5 chambres • 170 m² • 635 m² de terrain
Maison à vendre
1195000 €1 195 000 €
7 029 €/m²
À partir de 6 342 €/mois
6 pièces • 5 chambres • 170 m² • 635 m² de terrain
Aix-les-Bains - Villa rénovée avec vue lac et piscine
Située proche du centre d'Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa entièrement rénovée d'environ 170m² habitables (300m2 au sol) et bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville, avec une belle vue sur le lac et les montagnes.
La maison propose de plain-pied une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et sur une vaste terrasse en bois tournée vers le lac. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec dressing au rez-de-chaussée et une seconde suite à l'étage, complétées par deux salles de bains.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage double, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grande cave aménagée.
Implantée sur un terrain d'environ 635m², la propriété dispose d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs agréables, parfaitement exposés et sans entretien.
La maison est vendue entièrement équipée et meublée.
Un bien rare sur le marché aixois, alliant confort, proximité du centre ville et prestations de qualité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
635 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 3 parkings, 2 boxs de stationnement
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1970
ÉtatComme neuf, Entièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
956 000 €
Frais de notaire (0 %)
92 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
1 195 000 €
7 029,41 €/m²
Prix hors honoraires
1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,91% du prix du bien hors honoraires)
45 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
92 000 €
Montant estimé du projet
1 287 000 €
À partir de 6 342 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2530 et 3430 €/an
Prix dans la région
Ce bien
7 029,41 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 103 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
8 648 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Chantemerle-Saint Pol, Aix-les-Bains (73100)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Aix-les-Bains ? Ce bien de 170 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Son prix affiché de 1 195 000 €, correspondant à 7 029 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Parmi ses points forts : un espace extérieur, un rangement annexe de type cave et un parking. Avec une construction datant de 1970, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le DPE mentionne une classe D, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 6 342 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. François Picollier de l'agence François Picollier est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
