Situé à Caen, dans le secteur recherché de la Rue Basse, ce studio de 33 m², vendu avec locataire en place, est implanté au 2 € étage d'une résidence récente construite en 2015. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux services, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur dynamique.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, puis d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée. Exposé Ouest, il profite d'une belle luminosité en fin de journée. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est actuellement collectif au gaz, chauffage urbain à venir.
Le bien est actuellement loué 463 euros par mois, avec un bail d'habitation signé le 30 août 2024, courant jusqu'au 29 août 2027. Le loyer est révisé chaque année conformément à l'indice de référence des loyers (IRL). Pour un acquéreur souhaitant récupérer le logement à l'issue du bail, un congé pour vente pourra être délivré dans le respect des dispositions légales, soit au plus tard six mois avant son échéance. Une opportunité idéale pour réaliser un investissement patrimonial dans une résidence récente et parfaitement située.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 971 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 139 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2ème étage/4 étages
Cuisine équipée
Ascenseur
Pas de cave
1 WC
Pas de balcon
Exposition: est
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction2015
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
111 200 €
Frais de notaire (0 %)
11 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
139 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 120 €
Montant estimé du projet
150 120 €
À partir de 706 €/mois
971 €971 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 170 et 280 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 212,12 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 923 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 964 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Port, Caen (14000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots143
Charges de copropriété971 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Caen (14000) ? Ce logement de 33 m² peut répondre à vos attentes. Le bien est commercialisé à 139 000 €, avec un prix au mètre carré de 4 212 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La distribution intérieure repose sur 1 pièce, un élément important pour évaluer le potentiel du bien. L'appartement se trouve au 2e étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Datant de 2015, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Une estimation de mensualité autour de 706 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Elsa Pattyn de l'agence Elsa Pattyn.
