A deux pas de la faculté de droit, ce studio vendu meublé vous séduira par son emplacement et son cadre exceptionnel. Niché au sein d'une coproprièté de seulement 9 lots, dans un bâtiment de caractère, il offre un environnement rare et recherché.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte, un espace nuit. Une mezzanine complète l'ensemble pouvant servir d'espace nuit ou espace de détente.
Un véritable atout à Douai : un garage privatif vient complèter ce studio.
Faibles charges de coproprièté.Proche du centre ville et des commodités.
Idéal pour un investissement locatif ou des parents souhaitant loger leur enfant dans un cadre de qualité.
Une opportunité à ne pas manquer!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 104 500 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile CABOCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 842434888
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 2ème étage/2 étages
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Garage, Parking
1 WC
Pas de balcon
Meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1705
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
83 600 €
Frais de notaire (0 %)
8 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
104 500 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 360 €
Montant estimé du projet
112 860 €
À partir de 531 €/mois
1200 €1 200 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 730 et 1020 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 902,78 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 351 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 926 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Casernes-Caux-Corbineau, Douai (59500)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots9
Charges de copropriété1 200 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Douai (59500), ce appartement de 36 m² s'offre à vous. Affiché à 104 500 €, soit 2 903 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Sa surface se décline en 1 pièce bien distribuées. Au 2e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme une place de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1705, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 531 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Cécile Caboche de l'agence Cécile Caboche reste à votre disposition.
