Maison à vendre
240000 €
1 951 €/m²
À partir de 1 219 €/mois
6 pièces • 4 chambres • 123 m² • 395 m² de terrain

Maison 6 pièces - 4 chambres - sous sol - proximité Gare

Christian Falk vous propose en exclusivité, au centre de Gries, une maison 6 pièces implantée sur une parcelle clôturée de 3,9 ares. Cette maison lumineuse, construite au début des années 1960, bénéficie de larges baies vitrées et d'une agréable pièce de vie de 30 m². Elle se compose de trois grandes chambres à coucher de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains, d'une cuisine/séjour, d'un WC indépendant, d'un bureau ou chambre d'appoint de plus de 9 m², ainsi que d'un sous-sol complet de 62 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir mais habitable de suite Le bien est équipé de fenêtres en châssis PVC. Idéalement située et grâce à sa configuration (escalier existant, deux entrées indépendantes), la maison peut également convenir à un investisseur souhaitant créer deux appartements 2 pièces, recherchés sur le secteur, tout en bénéficiant d'un déficit foncier lié aux travaux. Cette configuration permet également la création de deux espaces jardins extérieurs distincts pour les futurs occupants. Le village dispose de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, pharmacie), d'une bibliothèque, d'écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare se situe à environ 1 km, avec un accès direct vers Strasbourg et Haguenau. Que vous recherchiez une maison pour un premier achat ou un bien à rénover pour valoriser votre patrimoine, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) (réf. 599001 )

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

395 m² de terrain
Cuisine intégrée
Cave
2 parkings
1 WC séparées
Terrasse
4 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1964
ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergiePétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

192 000 €

Frais de notaire (0 %)

19 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

240 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

19 200 €

Montant estimé du projet

259 200 €

À partir de 1 219 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 951,22 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 752 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 226 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Gries (67240)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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FALK Christian Agent mandataire OptimhomeProposé par une agence immobilière

67720 WEYERSHEIM

Monsieur Christian FalkVotre contact

Informations légales

société par Action simplifiée FALK CHRISTIAN au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

RCS: Montpellier 484865126

SIRET: 48486512600029

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 26UB8TC5EB6U

Référence annonce: 830032194844

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À propos de ce bien immobilier

À la recherche d'un maison à Gries (67240) ? Ce logement de 123 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 240 000 €, équivalent à 1 951 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 6 pièces et ses 4 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur et un rangement annexe de type cave, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1964, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe G, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Côté financement, comptez environ 1 219 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Monsieur Christian Falk, au sein de l'agence Monsieur Christian Falk, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.

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Maison à vendre240000 €240 000 €1 951 €/m²À partir de 1 219 €/mois6 pièces • 4 chambres • 123 m² • 395 m² de terrainGries (67240)Calculer un temps de trajetPour aller au travail, à l’école, ...