Appartement 2 pièces 44 m² – Hypercentre Évry-Courcouronnes – Pr
Emplacement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale !
Situé en plein cœur de l'hypercentre d'Évry-Courcouronnes, cet appartement deux pièces d'environ 44m² bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
À seulement quelques minutes de la gare RER d'Évry-Courcouronnes et proche de l'université, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment pour une clientèle étudiante ou active recherchant la proximité des transports.
Vous profiterez également de la proximité du centre-ville, des commerces et du centre commercial accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un cagibi, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau et WC
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Appartement fonctionnel avec un bon standing, bien situé et offrant un fort potentiel locatif.
Bien rare sur le secteur, à visiter très rapidement !
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3ème étage/8 étages
Ascenseur
Pas de cave
Parking
Non meublé
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de douches
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1990
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
108 000 €
Frais de notaire (0 %)
10 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
135 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
10 800 €
Montant estimé du projet
145 800 €
À partir de 686 €/mois
2400 €2 400 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 570 et 830 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 068,18 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 573 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 691 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Urbain Nord, Évry-Courcouronnes (91000)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
D
91-01
91-04
91-05
91-09
91.04
91.05
207
401
402
403
404
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408A
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416
453
501
7002
Informations sur la copropriété
Nombre de lots199
Charges de copropriété2 400 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Évry-Courcouronnes (91000), ce appartement de 44 m² mérite toute votre attention. Affiché à 135 000 €, soit 3 068 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 2 pièces dont 1 chambre, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Au 3e étage, l'appartement offre calme et luminosité. Les équipements disponibles, comme une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1990, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le DPE mentionne une classe C, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 686 €/mois peut être prise comme premier repère. L'agence FT Efimo Evry Courcouronnes se tient à votre disposition pour toute demande.
