VIAGER LIBRE par DAME DE 63 ANS
Métro Guy Môquet
L'Adresse Voltaire vous propose cette belle opportunité d'investissement en viager libre, actuellement occupée par un locataire générant un revenu immédiat de 1 340 € charges comprises par mois jusqu'au 30 Avril 2028.
Situé dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet agréable 2 pièces de 45,21 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17,79 m² ouvrant sur un grand balcon filant de 12 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi que de WC séparés. Son plan optimisé offre un excellent confort de vie.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Le ravalement de l'immeuble est actuellement en cours, et aucun gros travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.
Conditions financières :
Bouquet (honoraires d'agence inclus) : 132 150 €
Rente mensuelle : 1 509 €
Valeur libre du bien : 443 000 €
Le principe du viager libre permet à l'acquéreur de percevoir immédiatement les loyers en cours. À l'issue du bail, il pourra choisir de continuer à louer le bien ou de l'occuper personnellement.
Un investissement patrimonial rare, alliant revenus locatifs immédiats et perspective d'occupation future. (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 119 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2100.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/7 étages
Cuisine séparée
Ascenseur
Cave
Parking
1 WC
Balcon
Calme
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
105 720 €
Frais de notaire (0 %)
0 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Bouquet
honoraires inclus
132 150 €
2 923,03 €/m²
Prix hors honoraires
97 976,01 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(25,86% du prix du bien hors honoraires)
34 174 €
À partir de 869 €/mois
Rente viagère
1509 €1 509 €/mois
2100 €2 100 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1410 et 1970 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 923,03 €/m²
Valeur la plus basse de la région
5 989 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
14 950 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Fourche-Guy Môquet, Paris 17ème arrondissement (75017)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Transports en commun (à max. 500 m)
13
14
C
T3b
21
31
54
66
74
341
Informations sur la copropriété
Nombre de lots119
Charges de copropriété2 100 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Paris 17ème arrondissement, dans le secteur 75017, ce appartement de 45.21 m² présente des caractéristiques recherchées. Affiché à 132 150 €, il s'inscrit dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking. Le DPE mentionne une classe F, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 869 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Cette annonce est proposée par l'agence LADRESSE VOLTAIRE, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
