iad France - Deborah Doerflinger vous propose: Appartement/maison 2 pièces avec terrasse et jardin – Quartier Village Parisien – Proche RER E (8 min à pied)
Situé au calme, au cOEur du recherché quartier pavillonnaire du Village Parisien, ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son agréable extérieur privatif.
Au rez-de-chaussée d'une maison divisée, l'appartement se compose :
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC,
ainsi que d'une belle terrasse privative et jardin de 135m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous apprécierez son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Emplacement pratique et recherché
Gare RER E à 800 m (Saint-Lazare / La Défense en 30 min),
Écoles à 500 m,
Supermarchés Leclerc et Lidl à 1,1 km,
Future ligne du Grand Paris à 1,5 km.
Taxe foncière : 1 085 euros.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris.
?? À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67 euros par mois (soit 1328 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée, Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1960
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
151 200 €
Frais de notaire (0 %)
15 120 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
189 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 120 €
Montant estimé du projet
204 120 €
Simuler mon crédit immobilier
1328 €1 328 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 750 et 1060 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 973,68 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 283 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 765 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
À la recherche d'un appartement à Champigny-sur-Marne (94500) ? Ce logement de 38 m² peut répondre à vos attentes. Son prix affiché de 189 000 €, correspondant à 4 974 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 2 pièces, dont 1 chambre, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un espace extérieur. Avec une construction datant de 1960, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Le simulateur indique une mensualité estimée à 960 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. Deborah Doerflinger de l'agence Deborah Doerflinger est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
