Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cet appartement duplex situé au dernier étage en hyper centre d'Auray. Cet appartement saura vous séduire grâce à son coté atypique et son emplacement idéal.
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** Description **
Au premier niveau de ce duplex, une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante avec d'un côté un séjour chaleureux et de l'autre une cuisine équipée. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant.
Au second niveau, un second séjour lumineux déplafonné également traversant, avec un coin salon et un autre côté atelier artistique avec une vue dégagée sur les toits d'Auray. Ce séjour donne accès à un bureau, un wc indépendant et à un couloir avec dressing conduisant à deux chambres lumineuses et une salle de douche.
Le bien dispose également d'une mezzanine sous les toits en triplex et d'une cave.
** Caractéristiques techniques **
- Duplex en centre ville
- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Possibilité 3ème chambres
** Prix **
350.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Située à deux pas des halles d'Auray, à proximité immédiate du centre-ville animé et à moins de 5 minutes du port de Saint-Goustan, cette propriété rare sur le secteur mérite une visite sans attendre.
Référence agence : 4597
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Cave
Belle vue
Non meublé
2 chambres
1 salle de bain; 1 salle de douches
Entrée séparée
Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
280 000 €
Frais de notaire (0 %)
27 040 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
350 000 €
3 846,15 €/m²
Prix hors honoraires
338 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,55% du prix du bien hors honoraires)
12 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
27 040 €
Montant estimé du projet
377 040 €
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Estimation de la facture énergétique
entre 1380 et 1890 €/an
Prix dans la région
Ce bien
3 846,15 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 245 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 290 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre Ville Historique, Auray (56400)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots7
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un appartement à Auray ? Avec ses 91 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Proposé à 350 000 € (3 846 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. L'organisation intérieure propose 4 pièces, dont 2 chambres, offrant une répartition adaptée à différents modes de vie. Ce bien se distingue aussi par une cave en complément, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 1 850 €/mois. N'hésitez pas à contacter Afm Carnac Immobilier chez Afm Carnac Immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
