En Exclusivité chez L'ADRESSE, cette maison située sur la commune de La Bruffière offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Elle se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. La pièce de vie lumineuse donne accès à une véranda, La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le sous-sol comprend un garage entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension, d'atelier ou d'espace de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
610 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 2 parkings, 2 boxs de stationnement
2 WCs
Jardin
Terrasse
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1977
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergiePétrole
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
152 800 €
Frais de notaire (0 %)
15 280 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
191 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
15 280 €
Montant estimé du projet
206 280 €
À partir de 970 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2340 et 3180 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 273,81 €/m²
Valeur la plus basse de la région
898 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 515 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Bruffière (85530)
L'adresse exacte n'est pas communiquée pour des raisons de confidentialité.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce maison de 84 m² situé à La Bruffière (85530) est une belle opportunité à saisir. Avec un prix de vente de 191 000 €, équivalent à 2 274 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon, un espace de stockage privatif et un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1977, ce bien de caractère a su traverser le temps. Côté financement, comptez environ 970 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Laura Hersant, au sein de l'agence Laura Hersant, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
